Wyznaczenie rynkowej wartości lokalu mieszkalnego czy jednorodzinnego budynku to zadanie, które najlepiej powierzyć osobie mającej odpowiednie uprawnienia. Cała procedura wyceny rozpoczyna od zebrania dokumentacji, na przykład takiej jak wyciągi z księgi wieczystej, aktualny wypis z rejestru gruntów, plany obiektu czy projekt techniczny budynku.
Te materiały dadzą rzeczoznawcy wstępny obraz, lecz bardzo ważnym etapem są osobiste oględziny. W czasie takiej wizyty rzeczoznawca mierzy dokładnie użytkową powierzchnię, weryfikuje układ pomieszczeń w środku, stan techniczny budynku, jakość użytych do budowy i wykończeń materiałów.
Ocenia również wiek wszystkich instalacji, stan okien, dachu i pozostałych ważnych części składowych. Sporo uwagi też poświęca wszelkim zaletom i wadom, które mogą mieć wpływ na wygodę użytkowania. Takie dokładne badanie to też rzetelna wycena domu Poznań z uwzględnieniem jego faktycznego stanu techniczne i indywidualnych cech. Po zebraniu informacji o samej nieruchomości, rzeczoznawca przygląda się jej otoczeniu i lokalizacji.
Bada odległość od ścisłego centrum, dostępność szkół, sklepów, terenów zielonych czy przychodni. Sprawdza także uciążliwości, jak niewielka odległość od ruchliwych dróg, linii kolejowych czy zakładów przemysłowych. Bardzo ważną rzeczą jest również dostęp do miejsc postojowych oraz komunikacji publicznej. Wszystkie te dane porównywane są z podobnymi domami w najbliższej okolicy, które niedawno zostały sprzedane, co pozwoli na dokładne oszacowanie wartości.
+Tekst Sponsorowany+
